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作為椒江“土地整治+產業轉型”的示范點及椒江建筑體量最大的中小企業創業園，星星創業服務區繼上周五迎來全市全域土地綜合整治第三次現場會后，又在今天上午迎來了臺州市委書記陳奕君及其班子成員的考察指導，椒江區副區長盧建波為陳書記一行作現場匯報講解。星星集團副總裁林海平作全程陪同接待。

陳書記一行所到之處，只見黃色重型卡車來回穿梭，十幾臺打樁機緊張作業，推土機轟鳴聲不絕于耳……這一熱火朝天的工地建設現場，講述的是星星如何”喚醒“沉睡的低效工業用地，化身“引擎工程”的故事。

星星創業服務區的“前世”，是星星集團占地288畝的13幢老舊廠房，建筑面積11萬平方米，容積率僅為0.57，畝均產出不足100萬，畝均稅收不到3萬，屬低效用地。星星集團投資14億元將工業廠房升級換代，建立創業服務區“筑巢引鳳”，以滿足當地眾多中小企業急需創業發展用房、轉型升級空間的痛點。

創業服務區瞄準高端產業發展、新興產業培育，重點培育高端裝備制造、精密儀器、電子電器、電子商務等戰略性高新產業，以及傳統機械制造、高端針織服裝等轉型升級企業。2020年項目建成后，總建筑面積將擴大四倍至42萬平方米，預計能入駐120家左右中小企業，畝均產出將達200萬，畝均稅收達20萬。

陳奕君書記一行悉心聽取了盧建波副區長關于星星創業服務區的建設規模、功能配置、工程進度及未來管理的介紹后，對星星創業服務區的園區+管理、園區+服務、園區+金融的模式予以了肯定，并提出三點指示：1，要嚴把小微企業的入園關，盡可能地吸收有創新力與發展力的企業入園；

2，要深化傳統產業園運營體制改革，做好企業入園后的管理與服務，引入專業團隊，發揚“媽媽式”服務精神，為全市小微園區樹立樣板；

3，要加強入園企業主流文化的引導工作，加強黨建，用高質量的黨建武裝各入園單位員工的思想，進而凝聚全園人心。